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发表于 2019-7-12 03:27:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
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今年开上半年的楼市库代存量和成代交量,项目销售周期加长,周转速度减慢

,催生了房地产企业财务费用大涨的现象
编者按:在代购房者普遍预计房价将大幅下调发的同时,开资本开市场也对房

企的未来打上了代号。房企的融资成本无疑会大幅增加。这在一定程度上,也

加剧了房企资金链的紧张程度。在多个因素的合力下,不难预料,房企“以价

换量”的力度将进一步加深。
本报记者?代丽新
截至8月23日,开《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据发现,按照申银万国

房地产行业代分类,沪深两市已经有71家房企(近三年财务指标齐全的公司)公

布2014年中报业绩,占142家房企的50%,其财务费用暴涨近10亿元,而2013年

同期同比仅增加了3亿元。
值得注意的是,代在上述71家房企中,中华企业财务费用力压万科位居榜首,

金额高达4.5亿元;财务费用最少者为广宇发展,金额为—1821万元。
对此,兰德咨询总裁宋延庆向《证券日报》记者表示,开企业财务费用攀升折

射出开发商项目借债较多,负债攀升。同时,房企的现房存货量较大,项目周

转速度缓慢。
财务费用暴涨近代三成
开根据Wind资讯统计数据显示,代上述71家上市房企今年上半年的财务费用合

计为43.50亿元,同比上涨幅度为28%;而2013年上半年这71家上市公司的财务

费用合计为33.99亿元,2012年同期则为31.23亿元,其2013年同期财务费用的

同比增长幅度约为9%。
由此可见,与2013年同期房企财务费用发同比小幅增长相比,代2014年同期则

转为大幅上涨,增加近20个百分点。
而据上述71家上市房企的中报显示,发13家财务费用为负值,代家为正值。其

中,14家房企财务费用超过1亿元,5家超过2亿元。
从具体房企上半年所花财务费用的表现来看,中华企业力压万科居于榜首,金

额高达4.5亿元;万科以3.96亿元位于第二位;而首开股份和招商地产紧随其后


值得注意的是,据Wind资讯统计数据泛海控股今年上半年财务费用为5030.98万

元,而2013年同期则为7626.65万元,同比减少了2595.67万元,财务费用同比

下滑幅度约为34%;而金融街今年上半年财务费用则为1.73亿元,上年同期则为

0.9亿元,同比大涨0.83亿元,同比增长幅度超过90%。
不过,相对于财务成本得到有效控制的房企数量来说,财务成本同比上升的房

企数量则更多。
对此,有业内人士向记者表示,近年来,房企在国内的融资渠道有限开出,通

过资本市场和银行贷?款融资都很艰难,大多数开发商通过信托渠道去融资,

其融资成本基本都在10%以上,甚至个别房企要向民间借高利贷维持生存。鉴于

此,不少房企出海融资,但?在中国内地楼市成交量的不断下滑,楼市投资回

报不高的背景下,海外投资者也不买房企低成本融资的账,这在某种程度上导

致了房企在海外融资的成本甚至上升到?7%以上。
显然,高昂的利息支出加重了企业的财务压力,同时也更考验房地产企业的资

金承压能力。
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发表于 2019-8-5 23:39:36 | 显示全部楼层

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发表于 2019-9-4 17:40:55 | 显示全部楼层
区域活动时,思雨激动地说:“朵朵,电视里有个人戴着眼镜,能看到石头里有没有宝石。”朵朵惊讶地问:“真的啊?是不是那副眼镜有特别的本领呢?”思雨回答:“不知道啊,电视里就是这么演的!”朵朵:“那他就是有千里眼了。”思雨想了一下说:“我也要发明一个千里眼,用它去干好多事。”区域活动结束时,思雨的“千里眼”已经画好了。她介绍道:“我画的是千里眼机器人,它的眼睛最厉害,和太阳一样,能发射出阳光,晚上也能看清楚。它的身体是手机变的,可以给很多人打电话。它休息的时候就和我们一样高,但工作的时候,就会变成房子那么高。千里眼机器人有很多手,头上有风车,可以辨方向,它的鼻子是充电的地方。”小朋友们还很好奇千里眼机器人左右两侧的六幅画是什么意思。思雨为大家一一介绍。左边第一幅:“如果我看到有人站在楼顶,比较危险,我就让千里眼机器人打电话给警察叔叔,让他们准备很大很厚的充气床垫过来,以顺义哪里算命比较准防楼上的人掉下来。”左边第二幅:“听人乐亭新寨村算命的说超市里有小偷,他们会把东西藏在肚子里,不付钱就走了。我阳江哪个算命准的会让我的千里眼机器人好好监视着,看到有人偷东西就把他们送到警察局。”左边第三幅:“我的千里眼机器人还可以帮助老人。如果老奶奶洗完澡不小心滑倒了,千里眼机器人马上会打120,请他们过来救人。”右边第一幅:“我要让千里眼机器人去看看我外婆的橘子树是谁烧的。外婆说是一个叔叔在山里抽烟,引起的火灾,可他不承认,我要让机器人看一看,究竟是不是他。”右边第二幅:“如果我的千里眼机器人看到哪个小朋友去花坛里面了,我就让机器人打电话给他们的老师,花是看的,不能进去踩踏。”右边第三幅:“如果有人煤气中毒晕倒了,我的千里眼机器人马上会打电话叫医生来救人。”(本栏目图文由浙江省丽水市青田县华侨幼儿园教师周久雷提供)《中国教育报》2019年03月24日第4版
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发表于 2019-10-1 07:04:16 | 显示全部楼层
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一袋10克,可用五次。放于水中或者饮料中无色无味,不易觉察。不可放于酒吧。 o0场杀猪高手多年经验配方专门配制--o0博杀猪粉--条形管子包装专用o0博杀o0猪o0粉.现在是高科技时代了什么出千换牌遥控变牌都已经过时了所以还有大部分人不知道有粉这个东西可以杀猪。此药粉服用15-30分钟后,对方迷迷糊糊,对o0博超级入(给多少输多少,越越大,一点不会害怕输 "醒来就怕")效可以维持4-6小时.醒来很清醒记得之前发生的事情.(醒来后完全记得自己的经过
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